Arrendaments són diferents, també. g
Si no heu rebut un correu electrònic en un termini de quinze minuts, si us plau, comprovi la seva carpeta de correu brossa o contactar amb nosaltres per ajudarUn estranger de la no-indígenes origen residents fora de l'Índia no pot comprar un immoble propietat de l'Índia. És il · legal per a estrangers a la propietat, a l'Índia, llevat que satisfan l' residència requisit de dies durant l'exercici (un visat de turista té una durada de dies). També és il · legal per comprar la propietat d'un visat de turista. A més a més, a la propietat i no es poden adquirir conjuntament en el nom d'una apte persona amb un no-apte persona. Això significa que un no resident de l'Índia (NIR) o estranger d'origen Indi (PIO), no es poden comprar un immoble conjuntament amb un estranger.
El títol ha de ser revisats per tenir càrregues
No obstant això, un estranger resident a l'Índia no requerir l'aprovació de la RBI per la compra de qualsevol immoble propietat de l'Índia.
Això és perquè un cop resident a l'Índia, que es va drets com qualsevol altre resident.
Aquesta llibertat, però, no disponibles per als ciutadans de Pakistan, bangla desh, Sri Lanka, Afganistan, la Xina, l'Iran, el Nepal i Bhutan.
els estrangers de la no-indígenes origen i ciutadans de determinats països especificat a dalt) es poden adquirir residencial (no comercial) allotjament en arrendament no superior a cinc anys sense cap RBI permís.
No obstant això, gran part de la propietat s'ha venut a estrangers, especialment a Goa, on els preus són barats i desenvolupadors són abundants, en cinc anys de l'arrendament.
Els compradors que no obtenen el títol de la propietat fins que es poden obtenir de residència, que és el que la majoria d'ells la intenció de fer finalment.
Però es pot estar en desacord - cada vegada més nous visats explícitament prohibeix estrangers d'estada a l'Índia més de dies consecutius (veure article a the Daily Telegraph). També hi ha moltes històries de suborns de ser pagat per la llei per a ser eludides.
Actualment una primera investigació sobre una selecció de la propietat ofertes ha estat impulsada pel conseller ministre de Goa, Pratap Singh Raji Rane.
El pitjor escenari davant de qualsevol persona que no s'ha adherit a la lletra de la llei com s'estableix en la divisa i Gestió de la Llei de és la confiscació dels seus actius immobiliaris. Alguns locals de la xenofòbia està sent assotades sobre aquest tema. Una empresa estrangera, que ha establert una Oficina o un altre lloc de de negoci a l'Índia, d'acord amb la VOLUNTAT de FEMA normativa, també es pot adquirir immobles propietat de l'Índia. No obstant això, ha de ser necessàries o accessòries per a portar en el seu negoci i sembla cada vegada més que el fuet és ser resolt en aquelles utilitzant aquesta com un forat a adquirir residencial de propietat per viure o lloguer. No Residents Indis, si l'Índia ciutadans o els ciutadans estrangers d'origen Indi, no cal l'autorització del Banc de la Reserva Índia per adquirir la propietat si el venedor és un ciutadà de l'Índia. Un estranger d'origen Indi és"qualsevol persona que o bé de qui els pares o qualsevol de les grans-pares va néixer a l'Índia i com es defineix en el Govern de l'Índia Acte,"o qualsevol persona que tenia un Indi passaport en qualsevol moment. Per comprar un habitatge, és important que el comprador per contractar un advocat de béns arrels per protegir els seus interessos durant la transacció. Quan la propietat ha estat escollit, i un preu s'ha de negociar amb el venedor, l'advocat de sorteigs arribar a un Acord de Venda. Després de la signatura, el comprador normalment paga una fiança de deu a vint dels preus de compra. L'advocat de llavors porta a terme la diligència deguda i el comprador obté el títol de documents per part del venedor. La comunicació documentació ha d'estar segellada en el Segell Deure Oficina abans de la signatura.
Després d'això, el saldo liquidat, i l'obra està inscrita en el Sub-Secretari de seguretat del Govern obligacions es paguen.
Tot el procés d'enregistrament de la propietat requereix de cinc procediments, que pot ser completat en l'entorn de quaranta-quatre dies.
L'anada i els costos de transacció inclouen totes les despeses de la compra i després re-venda d'una propietat - honoraris advocats, notaris de taxes, matrícules, taxes, impostos, agents de taxes, etc.
Moneda Índia utilitza Rupia Índia. El tipus de canvi és en dòlars americans un INR. quaranta-tres de de juliol de. Segell Deure Segell deure s'ha de pagar en les transferències de propietat. Segell deure taxes varien de quatre a deu, depenent de la ubicació de la propietat. Quota d'inscripció els drets d'Inscripció són al voltant d'una de la propietat valors. Quotes d'inscripció varien, depenent de la ubicació de la propietat.
Abans de comprar terres passos a seguir són:) Consulteu civil defensor: Còpia de la TERRA document legal Pares i fills document) Fes camí pla Certificat de la Terra, a prop de la carretera metres i VAO certificat de la seva similars per a la Venda d'Escriptura per a l'ús públic)) Comprovar la terra propietari ha obtingut cap préstec del Banc) Pagament qualsevol import inicial a venedor xec i acord de copiar i procedir per banc load)Aplicar préstec bancari en cas contrari el banc ha de rebutjar terres de l'aplicació (Banc començarà anàlisi després de rebre l'import de la teva butxaca))Comprar tot el necessari segell de paper a temps data d'inscripció, en cas contrari, la seva pèrdua de diners (mantenir preocupat quantitat com DD seria gran) esmentats a Continuació està la llista de comprovació per a la compra d'una propietat) títols de propietat de la construcció permet Aprovació de les autoritats:) Acord:) Títol despatx de certificat:) Impost sobre la Renda de liquidació (-i i A):) Segell deure i inscripció:) la Societat de la descàrrega i de membres:) Presa de possessió de la plana: Una Molt delicada i útil peça, podria ajudar a molts a trobar el seu dret a Promotors Immobiliaris A Bangalore Obtenir mensual informat anàlisi sobre el món de la propietat mercats i exclusiva, a principis de l'accés a oportunitats d'inversió lliurats directament a la teva safata d'entrada.
Rebre informat analitza i ofereix la propietat de residencial mercats directament a la safata d'entrada.
